Aktivnih oglasov

Povpraševanj ta teden

AI odgovoril ta teden

Strank z opozorilom tveganja

Povpraševanja z metropola.si

Obrazec "Oddajte povpraševanje" + AI asistent

Stranka

Predmet povpraševanja

Dodeljeno agentu

Status

Prispelo

Sara Kovačič

3-sobno stanovanje, Šiška, do 250.000 €

Bojan H.

AI odgovoril, čaka prevzem

danes, 22:14

Domen Rebolj

Poslovni prostor, Ljubljana Vič

Nina P.

Ogled dogovorjen

včeraj

Katarina Zupan

Parcela, Gorenjska, Žirovnica

Marko T.

Čaka pregled

pred 2 dnevi

Investo Nova d.o.o.

Naložbena nepremičnina, Maribor

Bojan H.

Pogodba podpisana

6.8.

Odprto povpraševanje

Sara Kovačič — 3-sobno stanovanje, Šiška

AI odgovoril, čaka prevzem

Sprejem povpraševanja

Prispelo ob 22:14 prek obrazca na metropola.si: "3-sobno v Šiški, do 250.000 €, kakšen je postopek ogleda?"

AI odgovoril takoj

Potrdil razpoložljivost enega ujemajočega oglasa in razložil postopek ogleda, vključno z možnostjo virtualnega ogleda

Samodejno zabeleženo in dodeljeno

Povpraševanje in ujemajoč oglas dodeljena Bojanu H., zadolženemu za Šiško — brez ročnega pregledovanja skupnega predala info@metropola.si

Čaka prevzem agenta

Agent ima 4 ure za prevzem, sicer sistem opozori direktorja

Oglasi po statusu

Po vrsti nepremičnine

Vrsta nepremičnine

Aktivnih oglasov

Novih ta mesec

Povprečen čas do prve poizvedbe

Stanovanja

4 h

Hiše

6 h

Poslovni prostori

1 dan

Parcele in počitniški objekti

2 dni

Kako to danes deluje: vsak agent danes vodi svoje oglase v ločeni preglednici. Ta pregled bi jih združil na eno mesto, tako da direktor vidi, kje oglas leži brez odziva predolgo, ne šele ko stranka pokliče in vpraša, zakaj se nič ne dogaja.

Tveganje odhoda strank

Zgodnje opozorilo, ne šele ob koncu leta

Zakaj je ta pogled dodan: prihodki so upadli iz približno 3,25 milijona € (2024) na približno 936 tisoč € (2025). Brez enotnega pregleda nad strankami se upad opazi šele v letnih računovodskih izkazih. Ta pogled bi sproti opozoril, kadar aktivna stranka dlje časa ne dobi odziva ali kadar posredniška pogodba poteče brez podaljšanja — preden se to pozna na prihodku.

Stranka

Signal tveganja

Zadnji stik

Status

Agent

Novak nepremičnine d.o.o.

Posredniška pogodba potekla pred 45 dnevi, ni podaljšana

pred 52 dnevi

Visoko tveganje

Marko T.

Alenka Bregar

Tretje povpraševanje brez odziva agenta, čaka 6 dni

pred 6 dnevi

Visoko tveganje

Nina P.

Grega Podlogar

Oglas brez novih ogledov 30 dni, priporočena revizija cene

pred 30 dnevi

Spremljamo

Bojan H.

Pogodbe v izteku

Samodejno v Google Koledarju, v vednost direktorju

Kako to danes deluje: AI iz podpisane posredniške pogodbe prebere datum podpisa in trajanje. Pred iztekom samodejno ustvari dogodek v Google Koledarju, ki obvesti agenta, da mora pogodbo podaljšati ali stranko obvestiti o poteku. V vednost dogodek prejme tudi direktor, ki vidi vse izteke na enem mestu, ne šele ko stranka odide k drugi agenciji.

PODALJŠANJE POSREDNIŠKE POGODBE – Novak nepremičnine d.o.o. – poslovni prostor

Ponedeljek, 24. avgust · 9:00–9:30

Povabi prek povezave

3 gostje · Da: 3

AICRM asistent · Organizator

MTmarko.t@metropola.si

ZMzoran.madon@metropola.si · V vednost

KAJ SE DOGAJA

Posredniška pogodba z Novak nepremičnine d.o.o. je potekla pred 45 dnevi brez podaljšanja. Priporočamo takojšen kontakt, preden stranka dokončno preide k drugi agenciji.

STRANKA IN NEPREMIČNINA

Vloga: prodajalec, poslovni prostor
Pogodba potekla: pred 45 dnevi
Zadnji stik: pred 52 dnevi

AGENT – NAREDI DANES

Kontaktiraj stranko in preveri, ali je posel še aktualen.
Če da, pripravi aneks o podaljšanju za podpis.
Če ne, označi kot izgubljeno stranko v CRM-ju — direktor vidi razlog, ne le prazno vrstico.

Manj kot 30 minut prej

Konceptni prikaz · imena, e-poštni naslovi in datumi so izmišljeni

Konceptni prikaz za sestanek · Opti Solutions × METROPOLA IN nepremičnine d.o.o. · velikost ekipe (9 sodelavcev, 7 posrednikov) je realen javni podatek, povpraševanja in imena strank so ilustrativni